捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)，帶動(dòng)沿線(xiàn)房地產(chǎn)新價(jià)值，行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」則是最被重視的新焦點(diǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)，帶動(dòng)沿線(xiàn)房地產(chǎn)新價(jià)值，行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」則是最被重視的新焦點(diǎn)。
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  • 理性3選擇，央北重劃5優(yōu)勢(shì)，「將捷旅闊」新登場(chǎng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全球大爆發(fā)的新冠肺炎疫情讓部份人士認(rèn)為，房地產(chǎn)可能會(huì)如同之前SARS期間出現(xiàn)下跌走勢(shì)，但是，在臺(tái)灣中央流行疫情指揮中心的嚴(yán)格監(jiān)控下，加上臺(tái)灣高水準(zhǔn)的醫(yī)療技術(shù)，新冠肺炎疫情在臺(tái)灣是受到控制的。因此，房地產(chǎn)會(huì)因此下跌的預(yù)期，也並不存在。
 
理性置產(chǎn)3選擇，聚焦新店「央北重劃區(qū)」
 
當(dāng)疫情影響房地產(chǎn)有限的情況下，市場(chǎng)就回歸到「有發(fā)展、好地段、好產(chǎn)品」的理性置產(chǎn)選擇。以環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」為例，就是具備3大理性置產(chǎn)選擇的房市焦點(diǎn)。房產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，不論是從區(qū)位或發(fā)展條件看來(lái)，「央北重劃區(qū)」都與臺(tái)北市水岸豪宅聚落大直大彎段極為相似。

「央北重劃區(qū)」發(fā)展5條件，穩(wěn)健支撐房?jī)r(jià)
 
 
■有發(fā)展--以正式通車(chē)的新北環(huán)狀線(xiàn)為例，就是一個(gè)「有發(fā)展」的房地產(chǎn)利多條件。根據(jù)「捷運(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」的定義，在規(guī)劃、施工、通車(chē)的三個(gè)階段，都會(huì)帶動(dòng)一波房地產(chǎn)上揚(yáng)，所以，捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)的通車(chē)後，進(jìn)入三部曲的第三部，沿線(xiàn)房?jī)r(jià)都會(huì)因此受惠，而行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」具備5大區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)條件，更是房地產(chǎn)發(fā)展指標(biāo)(表1)。

相同路程，「央北重劃區(qū)」CP值最優(yōu)
 
 
■好地段--環(huán)狀線(xiàn)經(jīng)過(guò)的新店央北重劃區(qū)，新北市府持續(xù)標(biāo)售區(qū)域內(nèi)土地，造成知名建商搶購(gòu)風(fēng)潮下形成「群聚效應(yīng)」，進(jìn)而提升區(qū)域內(nèi)的居住生活機(jī)能，帶動(dòng)房?jī)r(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)，而除了捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)之外，區(qū)域內(nèi)的通勤動(dòng)線(xiàn)也十分順暢，約15分鐘車(chē)程都可以抵達(dá)雙北重要區(qū)域(表2)。

建築好產(chǎn)品先挑好建商，再看建築軟實(shí)力
 
■好產(chǎn)品—現(xiàn)階段進(jìn)駐央北重劃區(qū)不乏具備高知名度的建商，區(qū)域內(nèi)會(huì)形成建案「比較效應(yīng)」，選知名建商的建案比較容易挑選到「好產(chǎn)品」，而知名建商的觀察重點(diǎn)，除了市場(chǎng)口碑之外，還可以觀察關(guān)係企業(yè)是否擁有飯店經(jīng)營(yíng)，把飯店管理的「軟實(shí)力」優(yōu)勢(shì)帶進(jìn)住宅建案裡，提昇居住品質(zhì)。央北重劃區(qū)內(nèi)，將捷集團(tuán)的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。
 
「將捷金鬱金香酒店」VS.「將捷旅闊」
 
新北市長(zhǎng)侯友宜指出，「將捷金鬱金香酒店」結(jié)合淡水自然景致與人文，將成為青春山海線(xiàn)中的一大亮點(diǎn)以及觀光旅遊新景點(diǎn)。
將捷集團(tuán)與國(guó)有財(cái)產(chǎn)署和新北市政府合作在淡水區(qū)BOT「將捷金鬱金香酒店」，新北市長(zhǎng)侯友宜指出，這座飯店結(jié)合淡水自然景致與人文，將成為青春山海線(xiàn)中的一大亮點(diǎn)以及觀光旅遊新景點(diǎn)。將捷集團(tuán)因?yàn)閾碛辛孙埖杲?jīng)營(yíng)的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，勢(shì)必將飯店高端軟體服務(wù)經(jīng)驗(yàn)帶入集團(tuán)的建築裡，讓住戶(hù)都能夠享受真正的飯店居家式服務(wù)。在央北重劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃「將捷旅闊」建案，規(guī)劃13層高度建築，27-36坪格局規(guī)劃，就具備這樣的條件。房地產(chǎn)人士指出，「現(xiàn)在的建築技術(shù)、規(guī)劃能力都已經(jīng)達(dá)到一定水準(zhǔn)，個(gè)案除了比硬體之外，軟體服務(wù)更重要，擁有飯店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的建商，相對(duì)能夠提高更好的居住饗宴?！?br />
「將捷旅闊」定位「藏」建築，值得典藏
 
將捷集團(tuán)「將捷金鬱金香酒店」的飯店經(jīng)營(yíng)「軟實(shí)力」，將帶進(jìn)自家建築產(chǎn)品，提升更優(yōu)質(zhì)的居住饗宴。
將捷集團(tuán)以「延續(xù)土地生命」為建築理念，認(rèn)為「建築，不應(yīng)該僅是一個(gè)提供人們遮風(fēng)避雨的冰冷盒子，而是一個(gè)能安身立命的好所在，提供世世代代連結(jié)情感與珍藏生命價(jià)值?！寡氡敝貏潊^(qū)的「將捷旅闊」擁有20年結(jié)構(gòu)體保固、提供7年防水保固，將捷集團(tuán)以「精實(shí)經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)人才、創(chuàng)新技術(shù)、安心建築、使用者導(dǎo)向設(shè)計(jì)、智慧與環(huán)?！沟?大經(jīng)營(yíng)理念，把每個(gè)的住所，當(dāng)成我們的住所，給予最美好的生活?！笇⒔萋瞄煛乖诘谝慌诺撵o巷內(nèi)，定位「藏」建築，藏在都市裡的秘境，以建築人的角度用心雕琢作品，建築設(shè)計(jì)質(zhì)感內(nèi)斂，底蘊(yùn)深厚，打造隱居、舒適尺度、自在空間，一座低調(diào)優(yōu)雅的經(jīng)典建築，即將登場(chǎng)，值得期待。